Asuntosijoittaminen – sijoitusasunto on hyvä keino vaurastua

Uusi sijoitusasunto helpottaa asuntosijoittamista

Keräsimme tärkeää tietoa asuntosijoittamisesta, jotta sinä vältät yleisimmät karikot ja osaat valita sopivan sijoitusasunnon. Aloita jo tänään, autamme sinut alkuun!


Miksi kannattaa aloittaa asuntosijoittaminen?

  • Asuntosijoittaminen on matalariskinen ja vakaa pitkäaikaisen sijoittamisen muoto, joka suojaa sijoitettua pääomaa inflaatiolta.
  • Sijoitusasunnon tuotto kertyy kahta kautta: vuokran muodossa kuukausittain ja asunnon mahdollisena arvonnousuna vuosien saatossa.
  • Vuokratuloista voi tehdä verovähennyksiä, mikä parantaa merkittävästi sijoitusasunnon tuottoa.
  • Asuntosijoittaminen onnistuu suhteellisen pienellä pääomalla, koska asunnon vakuusarvo on korkea.

Mitä etua on siitä, että sijoitusasunto on uusi?

  • Uuteen asuntoon ja taloyhtiöön ei ole tulossa remontteja, jolloin kulut ovat ennustettavat ja tuoton laskeminen helpottuu.
  • Koska pääset ostamaan sijoitusasunnon rakennusvaiheessa, voimme auttaa sinua löytämään vuokralaisen jo ennen talon valmistumista – ja vältyt kokonaan tyhjiltä kuukausilta.
  • Vastavalmistunut asunto täyttää nykyvuokralaisen kriteerit ja on helpompi vuokrata kuin vanha.
  • Uudiskohteessa voit hyödyntää yhtiölainaa, mikä tuo lisää mahdollisuuksia rahoitukseen ja saattaa parantaa tuottoa.
  • Keskeisellä paikalla sijaitsevan ja hyväkuntoisen asunnon saa helposti myytyä, jos asuntosijoittamisen haluaakin vaihtaa johonkin toiseen sijoitusmuotoon.
     

Video: Asuntosijoittamisen yleisimmät myytit

Ovatko asuntosijoittajat rikkaita, uudet asunnot ylihintaisia ja nyt erityisen huono aika asuntosijoittamisen aloittamiseen? Myyntipäällikkö Siru Kääriäinen on asuntokaupan rautainen ammattilainen, joka kohtaa työssään erilaisia asuntosijoittamiseen liittyviä uskomuksia. Videolla Siru ottaa rohkeasti käsittelyyn viisi asuntosijoittamisen yleistä myyttiä. Katso onnistuuko Siru murtamaan myytit vai osoittautuvatko ennakkokäsitykset todeksi.

Asuntosijoittamisella jatkuvaa tuottoa ja arvonnousua 

Asuntosijoittaminen on oivallinen valinta pitkäaikaiseen sijoittamiseen. Vuokratuottoa kertyy vakaasti joka kuukausi ja lisäksi oma pääoma kasvaa asunnon arvon noustessa.

Muihin sijoitusmuotoihin verrattuna asuntosijoittaminen tarjoaa erinomaisen tuoton suhteessa riskiin ja suojaa sijoitettua pääomaa inflaatiolta. Osakesijoittamisen tuotto-odotus voi olla sijoitusasuntoa suurempi, mutta kurssit saattavat myös heilahdella herkästi. Säästötili on riskitön, mutta tuottoa ei kerry nykyisellä korkotasolla lainkaan.

Lue lisää sijoitusasunnon tuotosta


Tee huoletonta asuntosijoittamista – hanki sijoitusasunnoksi uudiskohde 

Asuntosijoittaminen saattaa herättää kysymyksiä kuten onko minulla varaa ostaa asunto, onnistunko saamaan hyvän vuokralaisen, tuleeko taloyhtiöön yllättäviä remontteja tai haluanko sitoutua pitkäksi aikaa yhteen asuntoon.

Asuntosijoittaminen on vakaa ja turvallinen pitkäaikaisen sijoittamisen muoto ja oikeilla valinnoilla sen epävarmuudet ovat hyvin hallittavissa tai jopa poistettavissa kokonaan. Sijoittamalla keskeisellä paikalla sijaitsevaan uudiskohteeseen taklaat monta asuntosijoittamisen riskiä kokonaan ja minimoit epävarmuustekijöitä.

Uuden asunnon ostaminen onnistuu pienellä pääomalla

Kaiken sijoittamisen lähtökohta on realistinen käsitys omasta taloudesta. Ensin on selvitettävä, paljonko voit sijoittaa asuntoon omia säästöjä ja kuinka suuren osuuden sijoitusasunnon hinnasta rahoitat mahdollisesti lainarahalla. 

Etenkin uuteen sijoitusasuntoon pääsee kiinni pienelläkin omalla pääomalla, kun hyödynnät yhtiölainaa. Jos vakuutesi riittävät, niin saatat saada yhtiölainan lisäksi myös henkilökohtaista pankkilainaa, jolloin oman pääoman tarve on vieläkin pienempi. 

Lue lisää asuntosijoittamisen rahoituksesta


Eroon sijoitusasunnon tyhjistä kuukausista

Asuntosijoittamisen suurimpia riskejä ovat niin kutsutut tyhjät kuukaudet, jolloin sijoitusasunnossa ei ole vuokralaista. Uusi asunto houkuttelee hyviä vuokralaisia, ja voit aloittaa vuiokralaisten etsinnän jo rakennusaiakana. Parhaassa tapauksessa sinulla on vuokrasopimus solmittuna jo ennen asunnon valmistumista ja vältät kokonaan tyhjät kuukaudet.

Tiesitkö muuten, että paras vuokralainen voi löytyä yllättävän läheltä, sillä myös oma lapsi tai muu läheinen voi vuokrata sijoitusasuntosi.

Lue lisää asunnon vuokraamisesta omalle lapselle

Asuntosijoittamista ilman remonttihuolia

Monet sijoittajat pelkäävät putkiremontteja ja muita taloyhtiön suuria korjauksia. Uusi YIT Koti on huoleton, sillä kalliit remontit ovat kaukana tulevaisuudessa. YIT Kodin ostajana saat 10 vuoden turvan sille, että rakennustyöt on tehty hyvän rakennustavan mukaisesti.

Lue lisää, miksi YIT on asuntosijoittajalle luotettava kumppani

Uusi sijoitusasunto säilyttää arvonsa

Hintojen vaihtelu mietityttää usein aloittelevaa asuntosijoittajaa. Todellisuudessa asuntomarkkinoiden hintaheilahtelut ovat pieniä ja tasaantuvat pitkällä aikavälillä. Eniten asunnon arvonkehitykseen vaikuttaa sijainti. Siksi YIT Kodit rakennetaan yleensä kasvukeskuksiin, hyvien julkisten liikenneyhteyksien päähän.

Sitoutumiskammon takia ei myöskään kannata jättää sijoitusasuntoa ostamatta - hyväkuntoisen asunnon saa yleensä helposti myytyä, jos haluaa vapauttaa asuntoon sijoitetun pääoman muuhun käyttöön.

Lue lisää, miten aloittaa asuntosijoittaminen

Ota yhteyttä

Haluatko tietoa YIT sijoitusasunnoista?

Jätä yhteystietosi, niin saat ajantasaista tietoa sinua kiinnostavista asuinalueista ja uusista kodeista. Tavoitat meidät myös puhelimitse.

KATSO PUHELINNUMERO

Olen kiinnostunut sijoitusasunnoista