Palvelut
Kiinteistösijoittaminen
YIT tarjoaa kiinteistösijoittajille monipuolisesti mielenkiintoisia sijoitusmahdollisuuksia. Vuosien kokemuksella sekä vahvana kiinteistöalan ja rakennetun ympäristön ammattilaisena tunnemme kiinteistöt ja infrastruktuurin sekä niiden mahdollisuudet. Tarjoamme kumppanuuden ja kiinteistökehittämisosaamisen myötä varmaa otetta kiinteistösijoittamiseen.
Tarjoamme sijoitusmahdollisuuksia kehittämiimme kiinteistöihin ja myös Kiinteistöt-kumppanuutta omistamiseen ja kehittämiseen. Mielenkiintoisia sijoitusmahdollisuuksia löytyy niin asumisen, toimistojen, kaupan, logistiikka- ja varastotilojen, hotellien, pysäköintilaitosten, hoivakiinteistöjen kuin infrankin osalta.
Ota yhteyttä, niin keskustellaan sijoitus- ja kumppanuusmahdollisuuksista lisää
Sijoitusmahdollisuudet kehittämiimme kiinteistöihin
YIT tarjoaa sijoitusmahdollisuuksia tuottaviin, kokonaisiin kiinteistöihin. Sijoitusmahdollisuus ja sen sisältö määritetään ja sovitaan kunkin kohteen ja yksityiskohtien osalta tarkemmin. Esimerkkinä täyden palvelun toteutusmallissa, YIT kehittää, vuokraa ja toteuttaa sijoitusvarman kiinteistön. Tällöin saat kauttamme mm.
- Valmiiksi vuokratun kiinteistön
- Kilpailukykyisen tuoton – matala riski, hyvä tuotto
- Teknisen ja kaupallisen kiinteistömanageroinnin
- Tuotteistetut muut palvelupaketit sijoittajalle ja vuokralaiselle
Kohteemme on kehitetty ja rakennettu käyttäjien ja loppukäyttäjien tarpeiden mukaisiksi. Kohteiden vuokrakassavirta on vahva ja ne on rakennettu laadukkaasti, energiatehokkaiksi sekä korkeiden ympäristövaatimusten mukaisesti.
Sijoittajakumppanuus kehittämiseen ja omistamiseen
Tarjoamme mahdollisuuksia hankkeiden yhteiskehittämiseen sekä yhteiseen omistamiseen kehitysajaksi tai pidemmällä ajanjaksolle. Kunkin hankkeen kohdalla tavoitteet ja suunnitelmat sovitaan räätälöidysti kumppanin tai kumppaneiden kanssa. Yhteiskehittämisessä
- Kehitämme, vuokraamme ja toteutamme kohteen tai useammasta hankkeesta koostuvan portfolion
- Kumppanilla on mahdollisuus vaikuttaa hankkeeseen ja sen kehittämiseen
- Kumppanit pääsevät mukaan jakamaan rakentamisliiketoiminnan kehitystuottoa
Sijoittajakumppanuusmallissa sovimme yhdessä kumppaniemme kanssa pitkäaikaisesta kehitys- ja omistussuunnitelmasta. Kohdesijoitus voi olla toimitila- tai infrahanke tai vaikka asuntoportfolio. Lue lisää YIT:n olemassa olevista sijoituskumppanuusrakenteista täältä. Exit-suunnitelma luodaan yhdessä kumppaneiden kanssa alueen ja hankkeen arvonmuodostus optimoiden.
Perustana vahva hankekehitysosaaminen
Teemme pitkäjänteistä yhteistyötä kiinteistöomistajien ja sijoittajien kanssa. Vahvan osaamisen kautta olemme oikea kumppani kehittämään ja jalostamaan erikokoisia kohteita kiinteistökäyttäjien, loppuasiakkaiden ja markkinoiden tarpeiden mukaisesti. Osaamisemme kattaa mm.
- Käyttäjähankinnan ja vuokraamisen
- Kaavoituksen ja rakennuttamisen
- Rakentamisen ja elinkaaren aikaisen ylläpidon
- Rahoitusjärjestelyt, sijoittajakumppanuudet ja strukturoinnin
- Sopimusjuridiikan sisältäen kiinteistötekniset ja kaupalliset sopimukset
Keskustelemme mielellämme myös yhteistyöstä ja ostomahdollisuuksista tarjolla olevien tonttien, alueiden ja vanhojen kiinteistöjen osalta.
Toimitiloja vastuullisesti
Meille on kunnia-asia, että asiakkaamme voivat luottaa meihin vastuullisena kumppanina. Vastuullisuus on ennen kaikkea tekoja ja siksi ESG -asiat ovat strategiamme ytimessä. Haluamme olla vastuullisuudessa alan edelläkävijä etsimällä ja tarjoamalla ratkaisuja yhdessä asiakkaidemme kanssa.
Yksi konkreettinen esimerkki ESG:n ympäristövastuusta on sitoutumisemme ensimmäisenä suomalaisena rakennusyhtiönä Science Based Targets (SBTi) aloitteeseen ilmaston lämpenemisen rajoittamiseksi 1,5 asteeseen Pariisin ilmastosopimuksen mukaisesti. Miten se näkyy toiminnassamme? Esimerkiksi siten, että kaikki uudet toimitila-työmaamme käyttävät toiminnassaan vain vihreää energiaa.
Lue lisää vastuullisista toimitiloista.
Rakenteilla
Tuultenristi
Tuultenristiin valmistuu noin 4 200 m² modernia toimisto- ja palvelutilaa erinomaisellle paikalle Tapiolan keskukseen.
- Toimistotalo
- Sijainti: Tapiola, Espoo
- Kokonaislaajuus: 4 200 m²
- Arvioitu valmistuminen: kevät 2023
Maistraatinportti
Pasilan ytimeen arkkitehtuuriltaan ainutlaatuiseen Maistraatinporttiin valmistuu korkealaatuista toimistotilaa yhteensä 12 200 m².
- Toimistotalo
- Sijainti: Pasila, Helsinki
- Kokonaislaajuus: 12 200 m²
- Arvioitu valmistuminen: syksy 2023
SKY OFFICE
Vilnan uuteen näyttävään toimistotorniin valmistuu yhteensä 8 800 m² tyylikästä toimistotilaa upeilla näkymillä.
- Toimistotalo
- Sijainti: Vilna, Liettua
- Kokonaislaajuus: 8 800 m²
- Arvioitu valmistuminen: syksy 2023
Suunnitteilla
Dixi 3
Vantaan julkisen liikenteen keskipisteeseen Dixiin on suunnitteilla kolmas ja viimeinen vaihe, jossa valmistuu 6000 m² toimistotilaa.
- Toimistotalo
- Sijainti: Tikkurila, Vantaa
- Kokonaislaajuus: 6 000 m²
Keilaniemi Tower
Uusi maamerkki tulee valmistuessaan olemaan Suomen korkein toimistotorni ja kattaen yhteensä 53 000 m² toimitilaa.
- Toimistotalo
- Sijainti: Keilaniemi, Espoo
- Kokonaislaajuus: 53 000 m²
Vallila Campus
Vallila Campus on tulevaisuuden kaupunkikortteli, jossa yhdistyvät työpaikat, asuminen ja palvelut.
- Hybridikortteli
- Sijainti: Vallila, Helsinki
- Kokonaislaajuus: 46 000 m²
Referenssejä
K3 North
K3 North -logistiikkakiinteistö valmistui 2022 ja päävuokralaisena toimii ruuan verkkokauppa Oda.
Kokonaislaajuus: 22 000 m²
Hankekehityksen aikaiset sijoittajat:
YIT 100 % (myyty sijoittajille)
Toiminta-aika alkoi: 2021
Bulevardikortteli
Toimistot valmistuvat lokakuussa 2022 ja koko kortteli on valmis noin vuonna 2025.
Sijoituksen kokonaismäärä: 32 MEUR
Hankekehityksen aikaiset sijoittajat:
YIT 100 % (myyty sijoittajille)
Toiminta-aika alkoi: Kevät 2021
Pradiaren 1900
Bratislavassa sijaitseva historiallinen tehdasrakennus muutettiin toimistotiloiksi.
Sijoituksen kokonaismäärä: 57 MEUR
Hankekehityksen aikaiset sijoittajat:
YIT Suomi Oy 50% ja RSJ Investment (Tsekki) 50%
Toiminta-aika alkoi: 2021
Strike
Strike Ky -niminen yhteisyritys perustettiin Keilaniemen alueen kiinteistökehityshankkeita varten.
Kumppanit: YIT, HGR Property Partners ja Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen
Yhteisyrityksen omistukseen on siirretty kaikki HGR:n ja YIT:n yhteisyrityksen Regeneron sekä osa Ilmarisen Keilaniemen alueen kehityshankkeista.
Toiminta-aika alkoi: 2022
YCE Housing Fund 1
YIT on mukana perustamassa rahastoa, joka sijoittaa asuntorakentamishankkeisiin CEE-maissa.
Sijoituksen kokonaismäärä: noin 100 MEUR
Hankekehityksen aikaiset sijoittajat:
YIT 40 %, Ilmarinen 30 % ja joukko suomalaisia yksityisiä sijoitusyhtiöitä 30 %
Toiminta-aika alkoi: Joulukuu 2016
Mall of Tripla
Helsingin Pasilassa sijaitseva Suomen suurin kauppakeskus Mall of Tripla avaa ovensa syksyllä 2019.
Sijoituksen kokonaismäärä: 600 MEUR
Hankekehityksen aikaiset sijoittajat:
YIT 38,75 %, Ilmarinen 38,75 %, Conficap 15 %, Keskinäinen vakuutusyhtiö Fennia 7,5 %
Toiminta-aika alkoi: Lokakuu 2019
Ajankohtaista
Podcast: Houkuttelevan toimiston täytyy voittaa kotiolot
Mistä organisaation hyvinvointi koostuu? Millaiset toimistot ja työtilat luovat hyvinvointia? Jakson vieraana Eva Tuominen, joka on organisaatioiden, työntekijäkokemuksen ja yrityskulttuurin kehittämisen konsultointipalveluista vastaava partneri EY:llä. Studiossa mukana myös YIT:n Kiinteistökehitys-segmentin johtaja Ilkka Tomperi sekä podcastin host, YIT:n kaupunkikehityksestä vastaava johtaja Juha Kostiainen. Kuuntele podcast
Artikkeli: Kiinteistösijoitukset Baltiassa
Tavoitteenamme on olla ensimmäisten toimijoiden joukossa luomassa institutionaalisen asuntosijoittamisen markkinaa Baltiaan ja etsii sijoittajakumppaneita kehittämiinsä vuokra-asuntohankkeisiin. Lue koko artikkeli