Kiinteistösijoittaminen

Kiinteistösijoittaminen

YIT tarjoaa kiinteistösijoittajille monipuolisesti mielenkiintoisia sijoitusmahdollisuuksia. Vuosien kokemuksella sekä vahvana kiinteistöalan ja rakennetun ympäristön ammattilaisena tunnemme kiinteistöt ja infrastruktuurin sekä niiden mahdollisuudet. Tarjoamme kumppanuuden myötä varmaa otetta kiinteistösijoittamiseen. 

Tarjoamme Sijoitusmahdollisuuksia tuottaviin kiinteistöihin ja myös Kiinteistöt-kumppanuutta omistamiseen ja kehittämiseen. Mielenkiintoisia sijoitusmahdollisuuksia löytyy niin asumisen, toimistojen, kaupan, logistiikka- ja varastotilojen, hoivakiinteistöjen kuin infrankin osalta.

Sijoitusmahdollisuudet tuottaviin kiinteistöihin

YIT tarjoaa sijoitusmahdollisuuksia tuottaviin, kokonaisiin kiinteistöihin. Sijoitusmahdollisuus ja sen sisältö määritetään ja sovitaan kunkin kohteen ja yksityiskohtien osalta tarkemmin. Esimerkkinä täyden palvelun toteutusmallissa, YIT kehittää, vuokraa ja toteuttaa sijoitusvarman kiinteistön. Tällöin saat kauttamme mm.

  • Valmiiksi vuokratun kiinteistön
  • Kilpailukykyisen tuoton – matala riski, hyvä tuotto
  • Teknisen ja kaupallisen kiinteistömanageroinnin
  • Tuotteistetut muut palvelupaketit sijoittajalle ja vuokralaiselle

Kohteemme on kehitetty ja rakennettu käyttäjien ja loppukäyttäjien tarpeiden mukaisiksi. Kohteiden vuokrakassavirta on vahva ja ne on rakennettu laadukkaasti, energiatehokkaiksi sekä korkeiden ympäristövaatimusten mukaisesti.

Sijoittajakumppanuus kehittämiseen ja omistamiseen

Tarjoamme mahdollisuuksia hankkeiden yhteiskehittämiseen sekä yhteiseen omistamiseen kehitysajaksi tai pidemmällä ajanjaksolle. Kunkin hankkeen kohdalla tavoitteet ja suunnitelmat sovitaan räätälöidysti kumppanin tai kumppaneiden kanssa. Yhteiskehittämisessä

  • Kehitämme, vuokraamme ja toteutamme kohteen tai useammasta hankkeesta koostuvan portfolion
  • Kumppanilla on mahdollisuus vaikuttaa hankkeeseen ja sen kehittämiseen
  • Kumppanit pääsevät mukaan jakamaan rakentamisliiketoiminnan kehitystuottoa

Sijoittajakumppanuusmallissa sovimme yhdessä kumppaniemme kanssa pitkäaikaisesta kehitys- ja omistussuunnitelmasta. Kohdesijoitus voi olla toimitila- tai infrahanke tai vaikka asuntoportfolia. Lue lisää YIT:n olemassa olevista sijoituskumppanuusrakenteistä täältä. Exit-suunnitelma luodaan yhdessä kumppaneiden kanssa alueen ja hankkeen arvonmuodostus optimoiden. Yhteiset kehittämisen ja omistamisen hankkeet kuuluvat YIT:ssä 1.1.2018 toimintansa aloittaneeseen Kiinteistöt-toimialaan. Lue lisää asiasta täältä.

Perustana vahva hankekehitysosaaminen

Teemme pitkäjänteistä yhteistyötä kiinteistöomistajien – ja sijoittajien kanssa. Vahvan osaamisen kautta olemme oikea kumppani kehittämään ja jalostamaan erikokoisia kohteita kiinteistökäyttäjien, loppuasiakkaiden ja markkinoiden tarpeiden mukaisesti. Osaamisemme kattaa mm.

  • Käyttäjähankinnan ja vuokraamisen
  • Kaavoituksen ja rakennuttamisen
  • Rakentamisen ja elinkaaren aikaisen ylläpidon
  • Rahoitusjärjestelyt, sijoittajakumppanuudet ja strukturoinnin
  • Sopimusjuridiikan sisältäen kiinteistötekniset ja kaupalliset sopimukset

    Keskustelemme mielellämme myös yhteistyöstä ja ostomahdollisuuksista tarjolla olevien tonttien, alueiden ja vanhojen kiinteistöjen osalta.

 

Referenssejämme

Valmiiksi
tuottavat
kiinteistöt

Lauttiksen kauppakeskus julkisivu

Lauttis-kauppakeskus
Lauttasaaren uusi kauppakeskus Lauttis avattiin 1. joulukuuta 2016. 

Sijoituksen kokonaismäärä: 40 MEUR

Hankekehityksen aikaiset sijoittajat: 
YIT 100 % (myyty sijoittajille)

Toiminta-aika alkoi: Joulukuu 2016

K3 Wihuri logistiikkakeskus

K3 Wihuri -logistiikkakeskus
Uusi Wihuri Oy Aarnion käyttöön tuleva toimisto- ja logistiikkakiinteistö Vantaan Viinikkalassa.

Sijoituksen kokonaismäärä: 35 MEUR

Hankekehityksen aikaiset sijoittajat: 
YIT 100 % (myyty sijoittajille)

Toiminta-aika alkaa: Huhtikuu 2018

Sijoittajakumppanuudet

YCE Housing Fund 1
YIT on mukana perustamassa rahastoa, joka sijoittaa asuntorakentamishankkeisiin CEE-maissa.

Sijoituksen kokonaismäärä: noin 100 MEUR

Hankekehityksen aikaiset sijoittajat: 
YIT 40 %, Ilmarinen 30 % ja joukko suomalaisia yksityisiä sijoitusyhtiöitä 30 %

Toiminta-aika alkoi: Joulukuu 2016

Mall of Tripla
Helsingin Pasilassa sijaitseva Suomen suurin kauppakeskus Mall of Tripla avaa ovensa syksyllä 2019.

Sijoituksen kokonaismäärä: 600 MEUR

Hankekehityksen aikaiset sijoittajat:
YIT 38,75 %, Ilmarinen 38,75 %, Conficap 15 %, Keskinäinen vakuutusyhtiö Fennia 7,5 %

Toiminta-aika alkaa: Lokakuu 2019

Ota yhteyttä, niin keskustellaan sijoitus- ja kumppanuusmahdollisuuksista lisää

Pasi Huhtakangas
Sijoittajakumppanuudet
Martti Pahlman
M&A ja transaktiot
Hedi Grass
Transaktiot
Sulje
Lähetetään...