Kiinteistösijoittaminen

Kiinteistösijoittaminen

YIT tarjoaa kiinteistösijoittajille monipuolisesti mielenkiintoisia sijoitusmahdollisuuksia. Vuosien kokemuksella sekä vahvana kiinteistöalan ja rakennetun ympäristön ammattilaisena tunnemme kiinteistöt ja infrastruktuurin sekä niiden mahdollisuudet. Tarjoamme kumppanuuden ja kiinteistökehittämisosaamisen myötä varmaa otetta kiinteistösijoittamiseen. 

Tarjoamme sijoitusmahdollisuuksia kehittämiimme kiinteistöihin ja myös Kiinteistöt-kumppanuutta omistamiseen ja kehittämiseen. Mielenkiintoisia sijoitusmahdollisuuksia löytyy niin asumisen, toimistojen, kaupan, logistiikka- ja varastotilojen, hotellien, pysäköintilaitosten, hoivakiinteistöjen kuin infrankin osalta.

Ota yhteyttä, niin keskustellaan sijoitus- ja kumppanuusmahdollisuuksista lisää

Jouni Levo
SVP, Kiinteistösijoitukset ja transaktiot
Hedi Grass
Sijoittajakumppauudet ja transaktiot

Sijoitusmahdollisuudet kehittämiimme kiinteistöihin

YIT tarjoaa sijoitusmahdollisuuksia tuottaviin, kokonaisiin kiinteistöihin. Sijoitusmahdollisuus ja sen sisältö määritetään ja sovitaan kunkin kohteen ja yksityiskohtien osalta tarkemmin. Esimerkkinä täyden palvelun toteutusmallissa, YIT kehittää, vuokraa ja toteuttaa sijoitusvarman kiinteistön. Tällöin saat kauttamme mm.

  • Valmiiksi vuokratun kiinteistön
  • Kilpailukykyisen tuoton – matala riski, hyvä tuotto
  • Teknisen ja kaupallisen kiinteistömanageroinnin
  • Tuotteistetut muut palvelupaketit sijoittajalle ja vuokralaiselle

Kohteemme on kehitetty ja rakennettu käyttäjien ja loppukäyttäjien tarpeiden mukaisiksi. Kohteiden vuokrakassavirta on vahva ja ne on rakennettu laadukkaasti, energiatehokkaiksi sekä korkeiden ympäristövaatimusten mukaisesti.

Sijoittajakumppanuus kehittämiseen ja omistamiseen

Tarjoamme mahdollisuuksia hankkeiden yhteiskehittämiseen sekä yhteiseen omistamiseen kehitysajaksi tai pidemmällä ajanjaksolle. Kunkin hankkeen kohdalla tavoitteet ja suunnitelmat sovitaan räätälöidysti kumppanin tai kumppaneiden kanssa. Yhteiskehittämisessä

  • Kehitämme, vuokraamme ja toteutamme kohteen tai useammasta hankkeesta koostuvan portfolion
  • Kumppanilla on mahdollisuus vaikuttaa hankkeeseen ja sen kehittämiseen
  • Kumppanit pääsevät mukaan jakamaan rakentamisliiketoiminnan kehitystuottoa

Sijoittajakumppanuusmallissa sovimme yhdessä kumppaniemme kanssa pitkäaikaisesta kehitys- ja omistussuunnitelmasta. Kohdesijoitus voi olla toimitila- tai infrahanke tai vaikka asuntoportfolio. Lue lisää YIT:n olemassa olevista sijoituskumppanuusrakenteista täältä. Exit-suunnitelma luodaan yhdessä kumppaneiden kanssa alueen ja hankkeen arvonmuodostus optimoiden.

Perustana vahva hankekehitysosaaminen

Teemme pitkäjänteistä yhteistyötä kiinteistöomistajien ja sijoittajien kanssa. Vahvan osaamisen kautta olemme oikea kumppani kehittämään ja jalostamaan erikokoisia kohteita kiinteistökäyttäjien, loppuasiakkaiden ja markkinoiden tarpeiden mukaisesti. Osaamisemme kattaa mm.

  • Käyttäjähankinnan ja vuokraamisen
  • Kaavoituksen ja rakennuttamisen
  • Rakentamisen ja elinkaaren aikaisen ylläpidon
  • Rahoitusjärjestelyt, sijoittajakumppanuudet ja strukturoinnin
  • Sopimusjuridiikan sisältäen kiinteistötekniset ja kaupalliset sopimukset

    Keskustelemme mielellämme myös yhteistyöstä ja ostomahdollisuuksista tarjolla olevien tonttien, alueiden ja vanhojen kiinteistöjen osalta.

 

Referenssejä

K3 North

K3 North
K3 North -logistiikkakiinteistö valmistui 2022 ja päävuokralaisena toimii ruuan verkkokauppa Oda.

Kokonaislaajuus: 22 000 m²

Hankekehityksen aikaiset sijoittajat: 
YIT 100 % (myyty sijoittajille)

Toiminta-aika alkoi: 2021

Bulevardikorttelin julkisivu

Bulevardikortteli
Toimistot valmistuvat lokakuussa 2022 ja koko kortteli on valmis noin vuonna 2025.

Sijoituksen kokonaismäärä: 32 MEUR

Hankekehityksen aikaiset sijoittajat: 
YIT 100 % (myyty sijoittajille)

Toiminta-aika alkoi: Kevät 2021

Pradiaren 1900 toimisto

Pradiaren 1900
Bratislavassa sijaitseva historiallinen tehdasrakennus muutettiin toimistotiloiksi.

Sijoituksen kokonaismäärä: 57 MEUR

Hankekehityksen aikaiset sijoittajat: 
YIT Suomi Oy 50% ja RSJ Investment (Tsekki) 50%

Toiminta-aika alkoi: 2021

Strike

Strike
Strike Ky -niminen yhteisyritys perustettiin Keilaniemen alueen kiinteistökehityshankkeita varten.

Kumppanit: YIT, HGR Property Partners ja Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen

Yhteisyrityksen omistukseen on siirretty kaikki HGR:n ja YIT:n yhteisyrityksen Regeneron sekä osa Ilmarisen Keilaniemen alueen kehityshankkeista. 

Toiminta-aika alkoi: 2022

YCE Housing Fund 1
YIT on mukana perustamassa rahastoa, joka sijoittaa asuntorakentamishankkeisiin CEE-maissa.

Sijoituksen kokonaismäärä: noin 100 MEUR

Hankekehityksen aikaiset sijoittajat: 
YIT 40 %, Ilmarinen 30 % ja joukko suomalaisia yksityisiä sijoitusyhtiöitä 30 %

Toiminta-aika alkoi: Joulukuu 2016

Mall of Tripla
Helsingin Pasilassa sijaitseva Suomen suurin kauppakeskus Mall of Tripla avaa ovensa syksyllä 2019.

Sijoituksen kokonaismäärä: 600 MEUR

Hankekehityksen aikaiset sijoittajat:
YIT 38,75 %, Ilmarinen 38,75 %, Conficap 15 %, Keskinäinen vakuutusyhtiö Fennia 7,5 %

Toiminta-aika alkoi: Lokakuu 2019

Ajankohtaista

Podcast: Houkuttelevan toimiston täytyy voittaa kotiolot

Mistä organisaation hyvinvointi koostuu? Millaiset toimistot ja työtilat luovat hyvinvointia? Jakson vieraana Eva Tuominen, joka on organisaatioiden, työntekijäkokemuksen ja yrityskulttuurin kehittämisen konsultointipalveluista vastaava partneri EY:llä. Studiossa mukana myös YIT:n Kiinteistökehitys-segmentin johtaja Ilkka Tomperi sekä podcastin host, YIT:n kaupunkikehityksestä vastaava johtaja Juha Kostiainen. Kuuntele podcast

Sijoittajauutinen: YIT on ensimmäinen suomalainen rakennusyhtiö joka virallisesti sitoutuu ja hakee hyväksyntää tavoitteilleen SBTi-organisaatiolta

SBTi vaatii yhtiöitä vähentämään päästöjään sekä omassa toiminnassaan että arvoketjussaan. Sitoumuksella YIT vahvistaa aiempaa ilmastotyötään ja päivittää nykyiset ilmastotavoitteensa entistä kattavammaksi, mikä tulee vähentämään myös YIT:n asiakkaiden päästöjä. Lue uutinen

Artikkeli: Kiinteistösijoitukset Baltiassa

Tavoitteenamme on olla ensimmäisten toimijoiden joukossa luomassa institutionaalisen asuntosijoittamisen markkinaa Baltiaan ja etsii sijoittajakumppaneita kehittämiinsä vuokra-asuntohankkeisiin. Lue koko artikkeli

Vuosiraportointi 2021

Yhteydenottolomake