Ensiasunnon osto – tee päätökset järjellä ja tunteella

Ensiasunto

Miltä tuntuisi herätä uuden kodin valoon tai kutsua ystävät oman parvekkeen avajaisiin? Unelmoi ja fiilistele – ja malta tutustua myös ensiasunnon ostamisen faktoihin!


Ensiasunto, varainsiirtovero ja korkovähennysoikeus 

Ensiasunnon ostamiseen liittyy paljon suuria päätöksiä ja selvitettäviä asioita kuten kodin valinta, rahoitus ja veroedut.

Aloita selvittämällä, täytätkö verottajan ehdot ensiasunnon ostajalle, jolloin olet oikeutettu merkittäviin veroetuihin. Jos ensiasunnon ostajan kriteerit täyttyvät, sinun ei tarvitse maksaa lainkaan varainsiirtoveroa ja saat myös muita suuremman verovähennysoikeuden asuntolainasi koroille – säästät jopa tuhansia euroja!

Ensiasunnon ostajan ehdot:

  • Olet kaupantekohetkellä 18–39-vuotias.
  • Omistat kaupan jälkeen asunnosta 50 % tai enemmän.
  • Ostat asunnon vakituiseksi asunnoksesi ja muutat siihen 6 kuukauden* kuluessa kaupanteosta.
  • Et ole kaupantekohetkellä tai sitä ennen omistanut mistään asunto-osakkeesta tai asuinrakennuksesta 50%:a tai enempää.

*Jos ostat asunnon rakenteilla olevasta uudiskohteesta, tulee sinun muuttaa asuntoon 6 kuukauden kuluessa asunnon valmistumisesta. 

Lue lisää verottajan sivuilta

Kannattaako ostaa oma asunto?

Ensiasunnon ostaja vertailee usein vuokra- ja omistusasumista ja miettii, onko asunnon ostaminen järkevää vai pitäisikö jäädä asumaan vuokralle. Sitoutuminen ensimmäistä kertaa pitkään pankkilainaan saattaa jopa pelottaa. Oman asunnon ostaminen on usein taloudellisesti fiksu ratkaisu, vaikka vuokra-asuminen tarjoaakin vapautta muuttaa nopeasti vaikkapa työn perässä.

Järkisyitä ensiasunnon ostamiseen:

  • Omassa asunnossa kartutat omaa varallisuuttasi, vuokralla jonkun toisen
  • Ensiasunnon ostajana et maksa lainkaan 2% varainsiirtoveroa
  • Ensiasunnon lainan korkovähennysoikeus on suurempi kuin muun asuntolainan
  • Omassa asuminen saattaa tulla jopa edullisemmaksi kuin vuokralla asuminen

Lue lisää vuokra- ja omistusasumisen vertailusta

 

Uudisasunto – koti ilman remonttihuolia

Ensiasuntona uusi koti on turvallinen valinta. Uudiskohteet ovat yleensä hieman vanhoja asuntoja kalliimpia, mutta asunnon ja taloyhtiön remontit ovat kaukana edessäpäin eikä asumiskuluissa tule yllätyksiä. Uudessa asunnossa kaikki on uutta ja toimii – pohjaratkaisusta kodinkoneisiin.

Uusi asunto on myös ekologinen valinta, esimerkiksi kierrättäminen on tehty helpoksi ja energiatehokkuus on itsestään selvää. Pääset uudisasunnon omistajaksi melko pienelläkin omalla pääomalla hyödyntämällä rahoituksessa joustavaa yhtiölainaa.

Lue lisää uudiskohteen eduista

 

YIT Kodissa yhdistyvät laatu, oma tyylisi ja palvelu

Panostamme YIT Kotien suunnittelussa pohjaratkaisuiden tehokkuuteen, ajattomaan tyylikkyyteen sekä ekologisen elämäntyylin mahdollistamiseen. Taloyhtiön viihtyisät pihat sekä huolellisesti mietityt varastotilat lisäävät asumismukavuutta.

Kun varaat uuden kotisi ajoissa, pääset valitsemaan sisustusteemat tyylikkäistä valmiista vaihtoehdoista tai voit halutessasi luoda kodistasi täysin uniikin kokonaisuuden ja teettää jopa isompia muutostöitä.

Palvelemme sinua henkilökohtaisesti rakennusajasta alkaen ja saat myös käyttöösi ainutlaatuisen YIT Plus -palvelumme, joka on kotisi kattava tietopankki – siellä säilyvät kaikki asunnon tärkeät asiakirjat, huoltopyyntöjen tekeminen onnistuu vuorokauden ympäri ja muutettuasi pääset seuraamaan asuntosi kulutustietoja useissa taloyhtiöissä. YIT Plussan palvelutorilta voit tilata kotiisi apua kilpailutetuin hinnoin. Naapurioppaat jakavat omia kokemuksiaan YIT Kodin omistamisesta, rakentamisesta ja naapuruston arkeen liittyvistä asioista.

Lue lisää, miksi YIT Koti on ensiasunnon ostajalle turvallinen valinta 

 

Ensiasunnon ostaja, tutustu myös näihin:

Vinkit ensiasunnon ostajalle 
Usein kysytyt kysymykset

Liity Kotipiiriin

Ensiasunnoksi YIT Koti

Kotipiiriläisenä pääset varaamaan kotisi ennen muita ja mahdollisuutesi saada ensiasunnoksesi juuri se mieluisin huoneisto paranee huikeasti!

Lähetä yhteystietosi, niin saat lisätietoa sinua kiinnostavista asunnoista.

Minulle saa lähettää YIT Kotien sähköpostiviestejä

Lue myös

Ota yhteyttä

Lähetä yhteystietosi, ja saat lisätietoa uusista myytävistä YIT Kodeista sinua kiinnostavilla alueilla.

Minulle saa lähettää YIT Kotien sähköpostiviestejä
Sulje
Lähetetään...
Haluamme tarjota sinulle sujuvan vierailun

Me YIT:llä ja kumppanimme keräämme evästeiden avulla tietoja käytön tilastoimiseen, mainonnan kohdentamiseen ja parhaan mahdollisen käyttökokemuksen tarjoamiseen.

Valitsemalla Hyväksyn evästeet hyväksyt evästeiden ja vastaavien teknologioiden käytön. Voit peruuttaa suostumuksesi milloin tahansa selaimen asetuksista.

Evästeiden käyttö