Oletteko muuttamassa saman katon alle? Lue vinkit ja faktat.
Asunnot
- Myytävät asunnot
- Asumisen palvelut
Palvelut
Haaveiletko ensimmäisen oman asuntosi ostamisesta? Silloin ASP-säästäminen voisi olla sinulle sopiva ratkaisu.
ASP eli asuntosäästöpalkkio on järjestelmä, jolla valtio tukee ensiasunnon ostajia. Jotta saat ASP-lainan, sinun tulee avata pankkiin ASP-säästötili, jonne säästät vähintään 10 prosenttia asunnon hankintahinnasta. ASP-tilin voi avata 15–44-vuotias henkilö, joka ei ole aiemmin omistanut asuntoa. Säästöaika on minimissään kaksi vuotta.
Jos olet 15–44-vuotias, etkä ole aiemmin omistanut asuntoa, voit aloittaa ASP-säästämisen. ASP-säästäminen on mahdollista myös yhdessä puolison kanssa. Lisäksi aviopuolisot sekä sellaiset avopuolisot, joilla on yhteinen lapsi, voivat avata yhteisen ASP-tilin, vaikka toinen olisi yli 44-vuotias.
ASP-järjestelmä uudistui vuoden 2023 alusta.
ASP-lainaa voi olla korkeintaan 90 prosenttia asunnon kauppahinnasta. Asunnon maksimihinnan saat lisäämällä omat säästösi ASP-lainan enimmäismäärään, joka vaihtelee asunnon sijainnin mukaan.
Helsinki
215 000
Espoo, Vantaa ja Kauniainen
160 000
Tampere, Turku
140 000
Muut kunnat
120 000
Tutustu YIT Kotien valikoimaan:
Mikäli omat säästösi ja ASP-laina eivät riitä, voit hakea pankilta ASP-lisälainaa. Voit saada sille maksullisen valtiontakauksen, mutta et korkotukea.
ASP-lainalle ei saa korkokattoa, mutta valtion korkotuki suojaa ASP-lainaasi korkojen nousulta. ASP-lainan korkotuki tarkoittaa, että jos korko nousee yli 3,8 prosentin, valtio maksaa ylittävästä osasta 70 prosenttia. Korkotukea on mahdollista saada ensimmäiset 10 vuotta.
Kaksi ASP-säästäjää voi ostaa yhteisen asunnon joko yhteisellä tai erillisillä lainoilla. ASP-lainan enimmäismäärä on tällöin 50 prosenttia suurempi kuin ASP-lainan enimmäismäärä yhdelle henkilölle. Jos vain toinen on ollut ASP-säästäjä, hän saa ASP-lainan ja ensiasunnon ostajan edut, mikäli hänen osuutensa ostettavasta asunnosta on vähintään 50 prosenttia.
Kyllä, voit saada ASP-lainaa hankkiaksesi ensiasunnon uudiskohteesta.
Kyllä, rakentamisvaiheessa teettämäsi lisä- tai muutostyöt voidaan laskea osaksi asunnon kokonaishintaa, jolloin voit maksaa ne ASP-lainalla.
ASP-tilille kertyneet säästöt käytetään kauppahinnan maksuun aina ennen lainan nostamista. Eli kaikki uudiskohteen maksuerät maksetaan ensin ASP-säästöistä. Sen jälkeen ASP-lainaa nostetaan tarpeen mukaan.
Kyllä, voit maksaa asuntoosi kohdistuvan lainaosuuden ASP-lainalla. Tällöin 10 prosentin säästöosuus lasketaan asunnon velattomasta hinnasta. Asiasta tulee sopia pankin kanssa ennen kaupantekoa.
Et voi käyttää ASP-lainaa tonttiosuuden lunastushinnan maksamiseen. Tätä varten tarvitset pankista lisälainan tai muun rahoituksen.
Et voi käyttää ASP-lainaa autopaikan maksamiseen. Tätä varten tarvitset pankista lisälainan tai muun rahoituksen.
Tutustu YIT Kotien valikoimaan:
Kotipiiriläisenä pääset varaamaan kotisi ennen muita ja mahdollisuutesi saada ensiasunnoksesi juuri se mieluisin huoneisto paranee huikeasti!