ASP-säästäminen on turvallinen tie ensiasuntoon

ASP-laina vie ensiasuntoon

Haaveiletko ensimmäisen oman asuntosi ostamisesta? Silloin ASP-säästäminen voisi olla sinulle sopiva ratkaisu.


Mikä on ASP-laina?

ASP eli asuntosäästöpalkkio on järjestelmä, jolla valtio tukee ensiasunnon ostajia. Jotta saat ASP-lainan, sinun tulee avata pankkiin ASP-säästötili, jonne säästät vähintään 10 prosenttia asunnon hankintahinnasta. ASP-tilin voi avata 15–44-vuotias henkilö, joka ei ole aiemmin omistanut asuntoa. Säästöaika on minimissään kaksi vuotta.

Kenelle ASP-säästäminen on tarkoitettu?

Jos olet 15–44-vuotias, etkä ole aiemmin omistanut asuntoa, voit aloittaa ASP-säästämisen. ASP-säästäminen on mahdollista myös yhdessä puolison kanssa. Lisäksi aviopuolisot sekä sellaiset avopuolisot, joilla on yhteinen lapsi, voivat avata yhteisen ASP-tilin, vaikka toinen olisi yli 44-vuotias.

Mitä hyötyä on ASP-lainasta?

Tärkeimmät ASP-hyödyt ensiasunnon ostajalle

  • Saat lainalle valtiontakauksen maksuttomasti
    Voit ostaa oman asunnon säästämällä vain 10 prosenttia sen hinnasta. Loput asunnosta maksat ASP-lainalla, jolle saat maksuttoman valtiontakauksen.
  • Saat asuntolainaa edullisella korolla
    ASP-lainan korko on alhaisempi kuin muiden vastaavien pankin myöntämien ensiasuntolainojen korko.
  • Saat korkotukea kymmeneksi vuodeksi
    ASP-laina on korkotuettu laina. Korkotuki auttaa, jos lainan korot ja näin myös sen maksuerät nousevat. Valtio maksaa korkotukea, jos ASP-lainasi korko ylittää 3,8 prosenttia.
  • Saat säästöillesi korkoa verovapaasti
    ASP-tilin talletuskorko on 1 prosentti. Kun olet saavuttanut säästötavoitteesi ja ostat asunnon, saat vielä 2–4 prosentin lisäkoron.

Miten ASP-ehdot paranivat vuonna 2023?

ASP-järjestelmä uudistui vuoden 2023 alusta.

ASP-uudistus lyhyesti

  • ASP-säästämisen voi aloittaa 44-vuotiaana, kun aiemmin yläikäraja oli 39 vuotta.
  • Myös avopuolisot, joilla on yhteinen lapsi, voivat avata yhteisen ASP-tilin, vaikka toinen avopuolisoista olisi yli 44-vuotias. Aiemmin tämä oli mahdollista vain aviopuolisoille.
  • Lainan enimmäismäärää nostettiin 50 prosentilla, kun kaksi ASP-säästäjää hankkii yhteisen asunnon.
  • Valtiontakauksen enimmäismäärä nousi 50 000 eurosta 60 000 euroon.
  • ASP-tilille säästettävä enimmäistalletus vuosineljänneksen aikana nousee 3000 eurosta 4500 euroon, jolloin saat halutessasi oman säästöosuuden nopeammin täyteen. Muutos tulee voimaan 1.4.2023. 

Kuinka paljon ASP-lainalla ostettava asunto voi maksaa? Mikä on ASP-lainan enimmäismäärä?

ASP-lainaa voi olla korkeintaan 90 prosenttia asunnon kauppahinnasta. Asunnon maksimihinnan saat lisäämällä omat säästösi ASP-lainan enimmäismäärään, joka vaihtelee asunnon sijainnin mukaan.

ASP-lainan enimmäismäärä paikkakunnittain

Helsinki
215 000

Espoo, Vantaa ja Kauniainen
160 000

Tampere, Turku
140 000

Muut kunnat
120 000


Tutustu YIT Kotien valikoimaan:

Myytävät asunnot

 

Voinko käyttää ASP-lainaa, jos haluan ostaa kalliimman asunnon?

Mikäli omat säästösi ja ASP-laina eivät riitä, voit hakea pankilta ASP-lisälainaa. Voit saada sille maksullisen valtiontakauksen, mutta et korkotukea.


Onko ASP-lainassa korkokatto?

ASP-lainalle ei saa korkokattoa, mutta valtion korkotuki suojaa ASP-lainaasi korkojen nousulta. ASP-lainan korkotuki tarkoittaa, että jos korko nousee yli 3,8 prosentin, valtio maksaa ylittävästä osasta 70 prosenttia. Korkotukea on mahdollista saada ensimmäiset 10 vuotta. 

Saanko ostaa ASP-lainalla yhteisen asunnon kumppanini kanssa?

Kaksi ASP-säästäjää voi ostaa yhteisen asunnon joko yhteisellä tai erillisillä lainoilla. ASP-lainan enimmäismäärä on tällöin 50 prosenttia suurempi kuin ASP-lainan enimmäismäärä yhdelle henkilölle. Jos vain toinen on ollut ASP-säästäjä, hän saa ASP-lainan ja ensiasunnon ostajan edut, mikäli hänen osuutensa ostettavasta asunnosta on vähintään 50 prosenttia.

Onko mahdollista käyttää ASP-laina asunnon ostoon uudiskohteesta?

Kyllä, voit saada ASP-lainaa hankkiaksesi ensiasunnon uudiskohteesta.

Voinko maksaa ASP-lainalla lisä- ja muutostöitä?

Kyllä, rakentamisvaiheessa teettämäsi lisä- tai muutostyöt voidaan laskea osaksi asunnon kokonaishintaa, jolloin voit maksaa ne ASP-lainalla.

Missä vaiheessa minun täytyy nostaa ASP-lainaa uudiskohteen maksueriä varten?

ASP-tilille kertyneet säästöt käytetään kauppahinnan maksuun aina ennen lainan nostamista. Eli kaikki uudiskohteen maksuerät maksetaan ensin ASP-säästöistä. Sen jälkeen ASP-lainaa nostetaan tarpeen mukaan.

Saanko maksaa taloyhtiölainan pois ASP-lainalla?

Kyllä, voit maksaa asuntoosi kohdistuvan lainaosuuden ASP-lainalla. Tällöin 10 prosentin säästöosuus lasketaan asunnon velattomasta hinnasta. Asiasta tulee sopia pankin kanssa ennen kaupantekoa.

Voinko maksaa vuokratontin lunastushinnan ASP-lainalla?

Et voi käyttää ASP-lainaa tonttiosuuden lunastushinnan maksamiseen. Tätä varten tarvitset pankista lisälainan tai muun rahoituksen.

Voinko maksaa autopaikan ASP-lainalla?

Et voi käyttää ASP-lainaa autopaikan maksamiseen. Tätä varten tarvitset pankista lisälainan tai muun rahoituksen.


Tutustu YIT Kotien valikoimaan:

Myytävät asunnot

Viimeksi katsomasi

Liity Kotipiiriin

Ensiasunnoksi YIT Koti

Kotipiiriläisenä pääset varaamaan kotisi ennen muita ja mahdollisuutesi saada ensiasunnoksesi juuri se mieluisin huoneisto paranee huikeasti!

Lähetä yhteystietosi, niin saat lisätietoa sinua kiinnostavista asunnoista.