Kiertotaloutta käytännössä – näin yli 40 vuotta vanhat ontelolaatat löysivät itselleen uuden kodin Helsingin Jätkäsaaresta

Rakennamme Helsingin Jätkäsaareen Melkinlaiturin koulua ja päiväkotia elinkaarimallilla. Elinkaarihankkeissa vastaamme hankkeen suunnittelun ja rakentamisen lisäksi kokonaisvaltaisesti pitkän aikavälin palveluista ja ylläpidosta.

Melkinlaiturin uudisrakennushankkeessa päätettiin käyttää ontelolaattoja, jotka on valmistettu yli 40 vuotta sitten. YIT:n toteuttama hanke on ensimmäinen kaupallinen hanke Suomessa, jossa otetaan kierrätetyt ontelolaatat uudelleen käyttöön.

Euroopassa suuri osa betonirakentamisesta on toteutettu elementtitekniikalla. Teoriassa rakennusosat voisi irrottaa ja käyttää uudelleen, mutta käytännössä näin ei ole vielä juurikaan tehty. Yksi syy on ollut se, että toimivia esimerkkejä ei ole ollut.

EU:n rahoittamassa nelivuotisessa kansainvälisessä ReCreate-tutkimushankkeessa on vuodesta 2021 lähtien pyritty tekemään betonielementtien uudelleenkäytöstä kaupallisesti kilpailukykyistä liiketoimintaa, joka auttaa kiinteistö- ja rakentamisalaa siirtymään kohti vähähiilistä kiertotaloutta.

ReCreate-hankkeessa YIT:n Melkinlaiturin hankkeen kumppanit Umacon, Ramboll Finland ja Consolis Parma ovat saaneet tärkeää kokemusta myös uudelleenkäytön ja tehdaskunnostuksen ympäristölupamenettelystä, betonielementtien testauksesta sekä tuotehyväksynnästä.

Käännekohta ja siirtyminen tutkimus- ja pilotointivaiheesta kaupalliseen käyttöön

Nyt opit siirtyvät käytäntöön ensimmäisessä kaupallisessa hankkeessa Suomessa.

Ontelolaatta on teräsbetonista valmistettu elementti, jota käytetään esimerkiksi rakennusten kantavana vaakarakenteena. Ontelolaatan sisällä on pitkittäissuuntaisia lieriömäisiä onteloita, jotka tekevät laatasta kevyemmän. Onteloita voidaan käyttää myös sähköjohtojen kulkureittinä. 

Melkinlaiturin koulu- ja päiväkotihankkeessa uudelleen käyttöön otettavat ontelolaatat ovat peräisin Helsingin Suutarilassa sijainneesta, vuonna 1981 valmistuneesta monitoimitalorakennuksesta, josta teollisuuden vaativiin purkutöihin erikoistunut Umacon on purkanut elementit irrottamalla ne kokonaisina.

Betonielementit on irrotettava huolellisesti, jotta ne säilyvät ehjinä. Prosessin on samalla oltava riittävän tehokas, jotta uudelleenkäyttö on myös taloudellisesti järkevää. Betonielementit on tarkastettu ja kunnostettu Consolis Parman Nummelan tehtaalla ennen asennusta.

“Tämä hanke on erinomainen esimerkki siitä, miten kiertotalous toteutuu käytännössä. Kun purkutyö suunnitellaan yhteistyössä rakentamisen kanssa, rakennusosille voidaan antaa uusi elämä. Ontelolaattojen huolellinen irrottaminen mahdollistaa niiden uudelleenkäytön uudisrakennuksessa”, kertoo Umaconin tuotantopäällikkö Antti Lantta.

Tulevaisuuden rakentamista ilman materiaalihukkaa

”Näemme, että tällaisessa kiertotaloushankkeessa ydinosaamistamme ovat tehdaskunnostuksen lisäksi tuotteiden suunnittelu, varastointi, tarkastaminen ja laadunvalvonta testauksineen sekä jäljitettävyyden varmistaminen. Betonielementtien uudelleenkäyttö auttaa asiakkaitamme rakentamaan vähähiilisemmin”, kertoo teknologiajohtaja Juha Rämö Consolis Parmalta.

”Tämä on sellaista tulevaisuuden rakentamista, jossa materiaaleja ei hukata, vaan niiden arvo säilytetään mahdollisimman pitkään”, Lantta jatkaa.

Miksi YIT päätyi valitsemaan uudelleenkäytettävät ontelolaatat?

Helsingin Jätkäsaareen elinkaarimallilla toteutettavan Melkinlaiturin koulu- ja päiväkotihankkeen alapohjan ontelolaatoista noin 350 neliömetriä on uudelleen käytettyjä.

”Otamme käyttöön uusia kiertotalouden ratkaisuja ja haluamme näyttää suuntaa vähähiilisessä rakentamisessa”, kertoo YIT:n julkinen uudisrakentaminen -yksikön työpäällikkö Timo Kuorikoski.

YIT suunnittelee ja toteuttaa pitkäikäisiä ja tulevaisuuden kestäviä hankkeita ja tehdyillä rakentamis- tai materiaalivalinnoilla on vuosikymmenten päähän ulottuvia vaikutuksia.

”Olemme tarjousvaiheessa sitoutuneet materiaalitehokkuuslupaukseen, mikä edellytti alapohjan ontelolaattojen vaihtamista uudelleenkäytettäviin laattoihin lupauksemme täyttämiseksi. Materiaalitehokkuuden kriteerit on määritelty Rakennustiedon ympäristöluokituksessa ja alapohjat olivat yksi kuudesta rakennusnimikkeestä, joista annoimme lupauksen Helsingin kaupungille”, Kuorikoski sanoo.

Betonielementtien uudelleenkäyttö vähentää päästöjä merkittävästi

Betonielementtien uudelleenkäytöllä voidaan pienentää hiilijalanjälkeä ja energian kulutusta jopa 93–98 prosenttia verrattuna uuden betonin valmistamiseen. Silti betonielementtien uudelleenkäyttö ei ole yleistynyt uudisrakentamisessa tähän mennessä – ei siksi, ettei kiinnostusta olisi, vaan siksi, että se vaatii ympärilleen kokonaisen liiketoimintaekosysteemin ollakseen teknisesti mahdollista ja taloudellisesti kannattavaa.

”Nyt Suomessa on käynnissä ensimmäinen kaupallinen hanke, jossa betonielementit siirtyvät uudisrakennukseen sellaisenaan ja se näyttää vähähiilisen rakentamisen suuntaa koko toimialalle”, Lantta sanoo.

”Teemme jatkuvasti kehitystyötä ja kokeilemme uusia ratkaisuja. Ontelolaattojen uudelleenkäyttäminen on hieno uusi askel tällä rintamalla, joka ei olisi mahdollista ilman tiivistä yhteistyötä kumppaneidemme kanssa”, Kuorikoski päättää.

Melkinlaiturin hankkeessa hyödynnetään mahdollisimman paljon vähähiilisiä ratkaisuja. Esimerkiksi vähähiilistä betonia on käytetty laajasti valuissa.