• Me maksamme puolestasi kahden vuoden hoito-, pääoma- ja tontinvuokravastikkeet, kun teet asuntokaupan enintään 55 m² kodista 1.4.–31.8.2023 tai suuremmasta asunnosta 24.5.–31.8.2023.
  
  
• Tarjous koskee muuttovalmiiden sekä valikoitujen rakenteilla olevien taloyhtiöiden YIT Koteja ympäri Suomen. Katso taloyhtiöt tämän sivun lopusta
  
  
• Vesimaksu ei sisälly kampanjaetuun, vaan jokainen maksaa vedestä kulutuksensa mukaisesti, ja taloyhtiö kerää etukäteen vesimaksua yleensä noin 20 €/kk/hlö. Pääomavastikevakuus ei myöskään kuulu edun piiriin.
  
  
• Kahden vuoden vastike-etua ei voi yhdistää muihin tarjouksiin ja se koskee vain uusia kauppoja. Etu on henkilökohtainen eikä se ole siirrettävissä.

Miksi ensiasunto kannattaa ostaa nyt?

 Kahden vuoden ilmainen asuminen uudessa kodissa takaa sinulle huolettoman arjen – asumiskuluista ei tarvitse murehtia. Edun rahallinen arvo on merkittävä. Tutustu tämän sivun esimerkkilaskelmiin!

  Koska asuntotarjonta on tällä hetkellä normaalia laajempi, löydät helpommin unelmiesi kodin.

Omassa asunnossa kartutat omaa varallisuuttasi pitkällä aikavälillä, vuokralla asuessa jonkun toisen. Asuntolainan lyhentäminen saattaa tulla jopa edullisemmaksi kuin vuokralla asuminen.

  Kun olet ensiasunnon ostaja, et maksa lainkaan varainsiirtoveroa. Säästät jopa tuhansia euroja.

  Ensiasunnon ostajana saat asuntolainaan yleensä paremmat ehdot kuin myöhemmin. Mainitse lainaneuvotteluissa ostavasi ensiasuntoa. Jos olet ASP-säästäjä, saat myös muita etuja.

  Omassa kodissa sinä päätät – et tarvitse lupaa esimerkiksi seinän maalaamiseen tai lemmikin ottamiseen.

Lisätietoa ensiasunnon ostajalle:

Ensiasunnon ostajan edut
Oma vai vuokra-asunto
Yhteisen ensiasunnon edut
ASP-lainalla ensiasuntoon

  Kahden vuoden ilmainen asuminen uudessa kodissa takaa sinulle huolettoman arjen – asumiskuluista ei tarvitse murehtia. Edun rahallinen arvo on merkittävä. Tutustu tämän sivun esimerkkilaskelmiin!

  Koska asuntotarjonta on tällä hetkellä normaalia laajempi, löydät helpommin juuri sinulle sopivan kodin. 

  Asuminen omistusasunnossa maksaa yleensä suurin piirtein saman verran kuin asunnon vuokraaminen, mutta maksamalla omaa kerrytät varallisuuttasi pitkällä aikavälillä.

  Asuttuasi uudessa kodissasi kaksi vuotta ilmaiseksi, saat myydä asunnon ilman mahdollista myyntivoittoveroa. Yhtiölainallinen uusi asunto on haluttu ostajien keskuudessa. 

  Elämäntilanteen muuttuessa voit myös vuokrata asunnon ja ryhtyä asuntosijoittajaksi. Asunnon vuokraaminen läheiselle kuten kotoa muuttavalle lapselle tai ikääntyneelle vanhemmalle saattaa ratkaista monta asiaa. Lue lisää asuntosijoittamisesta, asunnon vuokraamisesta omalle lapselle, sekä asunnon vuokraamisesta omalle vanhemmalle.

Espoon Poseidon, asunto J 48, 88 m²

Asunnon velaton hinta on 523 500 €. Asuntokaupat voit tehdä maksamalla vain myyntihinnan 157 050 €. Yhtiölanaosuudeksi jää 366 450 €.

Vastikekulut ovat ensimmäiset 2,5 vuotta 1893 €/kk, josta
• hoitovastike 396 € ja
• pääomavastike* 1199 €
• vuokratonttivastike 298 €.

Säästät siis yhteensä 2 vuoden aikana 45 432 €**. Sinun maksettavaksesi jäävät ainoastaan henkilökohtaiset asumiskustannukset kuten vesimaksu, sähkö ja kotivakuutus.
Hoito- ja pääomavastikkeiden suuruus perustuu tämänhetkiseen (5/23) arvioon ja saattaa muuttua esimerkiksi energianhinnan ja korkojen muuttuessa. Yhtiölainan lyhennysvapaa vaihtelee taloyhtiöittäin.

*Ensimmäiset 3 vuotta (30.12.2022 lukien) yhtiölainasta maksetaan vain korot. Tämän jälkeen maksettavaksi tulee kuukausittain lyhennys ja korko. Espoon Poseidonissa maksusuunnitelman mukaan yhtiölainan ensimmäinen lyhennys pankille on 30.12.2025, jota varten korotettua lyhennyksen sisältävää pääomavastiketta aletaan kerätä noin 6 kk ennen lyhennysajankohtaa (5/2025).

**Asumiskulujen säästö on laskettu olettaen, että asunnon ostaja ei lyhennä taloyhtiölainaa lyhennysvapaan aikana.

Tampereen Kanavanluotsi, asunto A 19, 40,5 m²

Asunnon velaton hinta on 251 200 €. Asuntokaupat voit tehdä maksamalla vain myyntihinnan 104 680 €. Yhtiölanaosuudeksi jää 146 520 €. Arvioitu vuokratontin lunastushinta on 43 538 €.

Vastikekulut ovat 1. vuonna 923 €/kk, josta
• hoitovastike 146 €,
• pääomavastike* 613 € ja
• vuokratonttivastike** 164 €.

Vastikekulut ovat 2. vuonna 1433 €/kk, josta
• hoitovastike 146 €,
• pääomavastike* 1 123 € ja
• vuokratonttivastike** 164 €.

Säästät siis yhteensä 2 vuoden aikana 28 272 €***. Sinun maksettavaksesi jäävät ainoastaan henkilökohtaiset asumiskustannukset kuten vesimaksu, sähkö ja kotivakuutus.

Hoito-, pääoma- ja tontinvuokravastikkeiden suuruus perustuu tämänhetkiseen (3/23) arvioon ja saattaa muuttua esimerkiksi energianhinnan ja korkojen muuttuessa. Yhtiölainan lyhennysvapaa vaihtelee taloyhtiöittäin.

*Tampereen Kanavanluotsin yhtiölainasta maksetaan 1. vuonna vain korot. Tämän jälkeen maksettavaksi tulee kuukausittain lyhennys ja korko. Maksusuunnitelman mukaan yhtiölainan ensimmäinen takaisinmaksupäivä on 28.10.2024. Taloyhtiö aloittaa keräämään pääomavastiketta yleensä noin 6 kk aikaisemmin (4/2024). Tässä laskelmassa ei ole huomioitu pääomavastikkeen mahdollista korotusta huhtikuussa 2024.

**Asunnosta maksetaan kuukausittain tontinvuokravastiketta, kunnes vuokratontinosuus on lunastettu.

***Asumiskulujen säästö on laskettu olettaen, että asunnon ostaja ei lyhennä taloyhtiölainaa lyhennysvapaan aikana eikä lunasteta tontinosaa ensimmäiseen kahteen vuoteen.

Kuopion Viserrys, asunto A 30, 54 m²

Asunnon velaton hinta on 260 000 €. Asuntokaupat voit tehdä maksamalla vain myyntihinnan 78 000 €. Yhtiölanaosuudeksi jää 182 000 €.

Vastikekulut ovat ensimmäiset puolitoista vuonna (18 kk) 902 €/kk, josta
• hoitovastike 194 € ja
• pääomavastike* 708 €.

Vastikekulut ovat 2. vuoden jälkipuoliskon (6 kk) 1591 €/kk, josta
• hoitovastike 194 € ja
• pääomavastike* 1 397 €.

Säästät siis yhteensä 2 vuoden aikana 25 782 €**. Sinun maksettavaksesi jäävät ainoastaan henkilökohtaiset asumiskustannukset kuten vesimaksu, sähkö ja kotivakuutus.

Hoito- ja pääomavastikkeiden suuruus perustuu tämänhetkiseen (3/23) arvioon ja saattaa muuttua esimerkiksi energianhinnan ja korkojen muuttuessa. Yhtiölainan lyhennysvapaa vaihtelee taloyhtiöittäin.

*Ensimmäiset 1,5 vuotta yhtiölainasta maksetaan vain korot. Tämän jälkeen maksettavaksi tulee kuukausittain lyhennys ja korko. Kuopion Viserryksen maksusuunnitelman mukaan yhtiölainan ensimmäinen lyhennys pankille on 31.12.2024, jota varten korotettua lyhennyksen sisältävää pääomavastiketta aletaan kerätä 1.7.2024 lukien.

**Asumiskulujen säästö on laskettu olettaen, että asunnon ostaja ei lyhennä taloyhtiölainaa lyhennysvapaan aikana.

Vantaan Kangastus, asunto A 17, 30 m²

Asunnon velaton hinta on 187 000 €. Asuntokaupat voit tehdä maksamalla vain myyntihinnan 56 100 €. Yhtiölanaosuudeksi jää 130 900 €.

Vastikekulut ovat ensimmäiset 2 vuotta 600 €/kk, josta
• hoitovastike 132 € ja
• pääomavastike* 468 €.

Säästät siis yhteensä 2 vuoden aikana 14 400 €**. Sinun maksettavaksesi jäävät ainoastaan henkilökohtaiset asumiskustannukset kuten vesimaksu, sähkö ja kotivakuutus.

Hoito- ja pääomavastikkeiden suuruus perustuu tämänhetkiseen (3/23) arvioon ja saattaa muuttua esimerkiksi energianhinnan ja korkojen muuttuessa. Yhtiölainan lyhennysvapaa vaihtelee taloyhtiöittäin.

* Vantaan Kangastuksen yhtiölainasta maksetaan ensimmäiset 2 vuotta vain korkoja. Tämän jälkeen maksettavaksi tulee kuukausittain lyhennys ja korko. Maksusuunnitelman mukaan yhtiölainan ensimmäinen takaisinmaksupäivä on 30.12.2025. Taloyhtiö aloittaa keräämään pääomavastiketta yleensä noin 6 kk aikaisemmin eli kesäkuussa 2025.

**Asumiskulujen säästö on laskettu olettaen, että asunnon ostaja ei lyhennä taloyhtiölainaa lyhennysvapaan aikana.