Sanasto

Aluekehityshanke

Aluekehityshankkeissa YIT toimii maanomistajan kanssa kaupungin strategisena kumppanina alueen tai kaupunginosan kehittämisessä. Yhteistyössä kehitetään alueen teemoittelua ja identiteettiä, ekotehokasta toteutusta ja ylläpitoa koko elinkaaren aikana sekä varmistetaan eri osapuolten etujen ja näkökantojen huomioiminen hankkeen käytännön toteutuksessa.

Design & Build

Design & Build -mallissa asiakas määrittelee hankkeen lähtökohdat, kuten toimitusvaatimukset, materiaaliratkaisut, aikataulun ja taloudellisen kehyksen. YIT vastaa hankkeen suunnittelusta, toteutuksesta ja tarvittaessa myös ylläpitopalveluista kiinteään hintaan.

Elinkaaripalvelu, elinkaaritoimitus, elinkaarivastuu

Elinkaarivastuuhankkeissa investoinnin toteuttaja ottaa vastuun sekä investoinnin suunnittelusta ja toteutuksesta että ylläpidosta, käytettävyydestä ja elinkaarikustannuksista esimerkiksi 15–30 vuodeksi. Elinkaarivastuuhankkeeseen voi kuulua myös yksityisrahoituksen ja toimintaympäristössä tarjottavien palvelujen järjestäminen.

Huoltoseisokki

Seisokilla tarkoitetaan laitoksen pysäyttämistä määrätyksi ajaksi perusteellisempaa tarkastusta, korjausta, huoltoa, uusimista tai tuotannon muutostöitä varten. Tavallisesti tuotannon paineiden takia ei ole mahdollisuutta suurten remonttien toteuttamiseen.

Infrapalvelut

Infrapalvelut kattavat perinteisen infrastruktuurin eli maa- ja vesiympäristöjen rakentamisen sekä niiden kunnossapidon. Kohteita ovat mm. sillat, tiet, rautatiet, meluseinät, satamat, väylät, pihat, torit, puistot ja urheilualueet, viherrakentaminen, kiveystyöt, erilaiset louhinnat, pohjarakentaminen, kaatopaikat ja jätteiden käsittelyalueet. Lisäksi YIT rakentaa ja pitää kunnossa tietoliikenneverkkoihin liittyvää infrastruktuuria, kuten mastoja ja kaapeleita sekä tarjoaa palveluita teolliseen infrastruktuuriin; esimerkiksi teollisuuden prosessien ja rautateiden sähköistyksiä, sähköasemien rakentamista sekä teollisuusilmastointia.

Kiinteistötekniikka, talotekniikka

Kiinteistö- eli talotekniikkaan kuuluvat lämpö-, vesi-, ilma-, sähkö- ja automaatiojärjestelmät, sprinkleri, kulunvalvonta- ja turvajärjestelmät sekä kiinteistöjen tietoverkot niin asuntoihin, toimitiloihin kuin teollisuustiloihin. YIT:n palveluihin kuuluu myös kiinteistöjen huolto ja ylläpito.

Kumppanuussopimukset

Teollisuuden kunnossapidon kumppanuussopimuksissa otetaan kokonaisvastuu laitoksen kunnossa- ja käynnissäpidosta sekä manageerauksesta eli ulkopuolisen palvelutarjonnan hallinnoimisesta.

Perustajaurakointi

Perustajaurakoinnissa urakoitsija hankkii tontin, perustaa yhtiön, suunnittelee rakennettavan kohteen ja toteuttaa sen valmiiksi asti osakeyhtiön osakkaiden käyttöön vastaten myös myynnistä.

PPP-malli, public-private partnership

Julkisen ja yksityisen sektorin yhteistyönä toteutettavista ppp-malleissa toteutukseen voi sisältyä elinkaarivastuu ja rahoituksen järjestäminen sekä erilaisten projektiyhtiömallien hyödyntäminen. Mallissa voidaan esimerkiksi sopia, että rakennuksen omistava rahoitusyhtiö vuokraa tilat julkisyhteisölle sovituksi ajaksi ja että rakentaja vastaa rakennuksen kunnossapidossa ja palvelujen järjestämisestä sen elinkaaren ajan.

Talotekninen kokonaisratkaisu (Total technical solution)

Kiinteistö- eli talotekniikkaan kuuluvat lämpö-, vesi-, ilma-, sähkö- ja automaatiojärjestelmät, sprinkleri, kulunvalvonta- ja turvajärjestelmät sekä kiinteistöjen tietoverkot niin asuntoihin, toimitiloihin kuin teollisuustiloihin. Talotekninen kokonaisratkaisu sisältää useampien järjestelmien suunnittelun ja toteutuksen. Ratkaisussa varmistetaan järjestelmien yhteensopivuus ja niiden toteutus voidaan järjestää kustannustehokkaasti.